Imposta catastale, di registro e ipotecaria

L'acquisto della casa comporta il pagamento di alcune imposte, che variano a seconda della destinazione dell'immobile e del soggetto venditore. Quando si acquista la "prima casa" si può godere di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute. Vedi anche Prima casa.

Ipoteca

E' un diritto reale di garanzia che attribuisce al creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di espropriare il bene sul quale l'ipoteca è stata iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dalla vendita. L'ipoteca si estingue automaticamente dopo venti anni, quindi per mutui di durata superiore va rinnovata.

Irs

L'IRS (Interest Rate Swap) è il tasso di mercato a cui le banche si prestano denaro, a varie scadenze. E' un tasso fisso. E' utile ed importante perchè è la base di calcolo per determinare il tasso nei mutui a tasso fisso. Per le diverse scadenze esistono diversi tassi IRS: quindi esiste un tasso IRS a 10 anni, a 15 anni, a 20 anni e così via.

Isc

E’ l’indicatore sintetico di costo chiamato fino al 2003 Taeg. Indica, in termini di percentuale annua, il costo globale del mutuo per il cliente. Comprende gli interessi e tutti gli oneri legati all’accensione e gestione del mutuo

Istruttoria

E’ l’indagine che la banca svolge prima di concedere il mutuo per valutare la capacità di rimborso delle rate.

Locazione

E' il contratto con il quale una parte (locatore) si obbliga a far godere all'altra (locatario) una cosa immobile per un dato tempo verso un determinato corrispettivo. Locatario è sinonimo di inquilino o conduttore. Locatore è il proprietario che dà la casa in affitto.

Mutuo

Il mutuo è un contratto di prestito attraverso il quale la banca consegna una certa somma al cliente, il quale si impegna a restituirla, attraverso rate di rimborso comprensive di interessi, a scadenza prefissate. La durata dei mutui vanno dai 10 anni fino a 40 anni.

Nota di Trascrizione

Documento che attesta l'avvenuta registrazione della compravendita e dell'atto di mutuo.

Oneri accessori

Rappresentano tutte le spese da sostenere per accendere e per rimborsare il mutuo. Rientrano sotto questa voce le spese per l'istruttoria della pratica, la perizia sull'immobile, la parcella del notaio, le commissioni per l'incasso delle rate, le spese per la cancellazione dell'ipoteca etc.