Abitabilità

Idoneità di un'unità immobiliare a servire da abitazione secondo i requisiti stabiliti dalle leggi .

Accollo

E' un contratto tra il debitore e un terzo, con il quale quest'ultimo assume a suo carico l'obbligo del debitore di pagare al creditore. Così nella vendita di un immobile gravato da ipoteca a garanzia di un mutuo bancario, l'acquirente invece di pagare una parte del prezzo al venditore si assume l'obbligo di pagare in luogo di quest'ultimo alla Banca la rata di mutuo non ancora scaduta.

Ammortamento

Procedimento di estinzione graduale di un prestito mediante il rimborso periodico di una rata comprendente una quota di capitale e una quota in conto interessi secondo un piano, detto appunto ammortamento.

Assenso alla cancellazione   

Dichiarazione della Banca che acconsente a procedere con l'eliminazione di un'ipoteca iscritta a suo favore a garanzia di un debito estinto.

Azione revocatoria fallimentare

Serve a far dichiarare inefficaci dal Tribunale fallimentare alcuni atti compiuti dal fallito prima della dichiarazione del suo stato di insolvenza. La revoca di questi atti ha come conseguenza che colui che ha ricevuto beni o denaro dall'imprenditore poi fallito li debba restituire al Curatore fallimentare, allo scopo di ottenere parità di trattamento tra tutti i creditori. 

Capped rate o Cap

Si usa per il tasso variabile e pone una soglia limite del tasso che non può essere superata.

 Caparra

Clausola inserita in un contratto per rafforzare il vincolo contrattuale. Se una delle parti si rende inadempiente agli obblighi assunti, questa è tenuta a pagare la somma stabilita. La caparra può essere confirmatoria o penitenziale. La confirmatoria consiste nel consegnare all'altra parte una somma di denaro a conferma del vincolo assunto e a titolo di acconto sul prezzo dovuto; se invece inadempiente è la parte che ha ricevuto la caparra, l'altra parte può recedere dal contratto e pretendere il doppio di quanto aveva dato. Diversa è la funzione della "caparra penitenziale" che costituisce il corrispettivo del diritto di recedere convenzionalmente dal contratto: chi recede perde la caparra data o deve restituire il doppio di quello che ha ricevuto.

Catasto

Il Catasto è un inventario dei beni immobili, terreni e fabbricati esistenti sul territorio italiano. Esso ha funzioni fiscali e civili, nella descrizione ed individuazione del bene e strumento cartografico nonché strumento per la determinazione del redito ai fini fiscali.

Compromesso
 vedi Preliminare

     Condono edilizio  

Il condono edilizio (Legge 47/85 e Legge 724/94) regola eventuali abusi posti sull’immobile successivamente alla sua costruzione quali ad esempio l'apertura di una finestra, la chiusura di un balcone, la copertura di un terrazzo ecc. Per quanto ovvio, è importante recuperare e verificare tutta la documentazione inerente al relativo condono nonché tutte le ricevute di versamento effettuate.